TOSCANA: CERRETO GUIDI

Non posso non inauguare questo blog pubblicando un articolo sul mio paese, il comune di Cerreto Guidi, il posto dove sono nato e cresciuto, dove vivo e lavoro...insomma un grosso pezzo della mia vita.

Qui voglio parlare non tanto della sua storia, pur interessantissima e illustre, quanto di quello che oggi "è" Cerreto Guidi, con un'inevitabile attenzione alle sue caratteristiche 'immobiliari': un paese di poco più di 10.000 abitanti in provincia di Firenze, sdraiato sulla cresta di alcune dolci colline toscane, incastrate tra il massiccio del Montalbano e la piana pisana. Soprattutto se si arriva in auto da Empoli, è possibile ammirare "dall'alto" la forma a stella di Cerreto Guidi, che segue l'andamento delle colline su cui è stata costruita.

All'interno di Cerreto c'è il caratteristico centro storico, che rappresenta il risultato di un secolare mutamento urbanistico che affonda le sue radici nell'Alto Medioevo, nell'epoca di Carlo Magno, e che si sviluppa ad anello intorno alla prestigiosa Villa Medicea, edificata dal duca di Firenze Cosimo I dei Medici intorno al 1565, nell'ambito dei suoi progetti di espansione e radicamento sul territorio toscano, all'indomani della conquista di Siena, completata nel 1559 con la presa di Montalcino.

La Villa Medicea, oggi sede di un omonimo Museo Nazionale, rappresenta il fulcro di Cerreto: con le sue due ampie gradinate in mattoni e la sua solida struttura architettonica posta in cima al colle e contornata da un giardino, ogni anno, nella prima settimana di settembre davanti alla piazza da cui partono quelle gradinate, si svolge il caratteristico Palio del Cerro, che vede competere le quattro contrade del paese, in una manifestazione molto sentita dalla popolazione locale, ma che richiama anche moltissimi visitatori "esterni". Molto bella è proprio la piazza su cui la Villa Medicea sovrasta: dalla lunga terrazza si possono ammirare degli scorci paesaggistici di notevole bellezza.

A Cerreto si vive bene: oltre a essere un paese molto tranquillo, immerso in vigneti e oliveti, dove è possibile fare lunghe passeggiate all'aria aperta, è ricco di servizi: ci sono le banche, le Poste, supermercati e alimentari, negozi di abbigliamento, gelaterie, una biblioteca, una scuola materna, una scuola elementare e una scuola media, luoghi ricreativi per bambini, ed è ben collegata a Empoli e alla superstrada FI-PI-LI. E non si vive bene solo nel paese, ma anche nelle numerose frazioni: San Zio (il cui nome deriva da un'abbreviazione dell'antico "San Senzio") è rurale, con la presenza di ville e case coloniche, molte delle quali rimesse a nuovo, con ampie viste sulla piana pisana e sul Montalbano; Stabbia è pianeggiante e più moderna, con ampie strade e un mercato settimanale; Lazzeretto è una frazione ben popolata, con molti immobili interessanti e occasioni immobiliari; Poggio Tempesti ha un'interessante Chiesa di San Filippo e Giacomo, con abitati di nuova costruzione e bellissimi scorci panoramici; Bassa, sulle rive dell'Arno, è una zona molto ambita e comoda per l'estrema vicinanza alla FI-PI-LI; Gavena, oltre Bassa, confina con il comune di Fucecchio e può essere interessante per le sue potenzialità industriali e commerciali, ma anche per la presenza di molte coloniche e fienili da ristrutturare in contesti piacevoli.

A Cerreto il mercato immobiliare, nonostante sia inevitabilmente rallentato per le difficoltà economiche che in questi anni hanno investito tutte le famiglie italiane, non è comunque mai calato più di tanto: complice la bellezza immortale di questi luoghi e di queste colline, che ha sempre attratto non solo gli abitanti locali, ma anche stranieri, turisti e cittadini provenienti da Firenze,e il pregio degli immobili della zona, grazie ai quali è sempre possibile fare ottimi affari immobiliari. Vi sono ancora disponibili vari fienili, terreni murativi e case coloniche in posizioni davvero scenografiche, oltre a immobili di nuova costruzione, adatti a tutte le tasche e a ogni tipo di esigenza.

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